资料来源：Ding Zuyu审查房地产市场 房地产公司的当前安全状况显示了两个方面。一方面，房地产公司的债务违约仍在进行中，另一方面，重新安装房地产公司。 自6月以来，香港龙中国房地产和新世界房地产最近发布了公告，自2025年以来重新宣布了房地产公司的违约债务。 在该行业的目前背景下，即使是香港资助的房地产公司也无法受到其低癫痫发作的闻名。股息支付的新世界发展延迟并不能直接反映当前的公司收入问题和严格的现金流。 帕希·香港（Parhey）香港中国的房地产和新世界发展是第一次从他们的名单上辩论。 其余的债务违约是，受伤的房地产公司的债务维修已经取得了重大发展。例如，长期219.6亿元人民币的国内债券的重塑获得了一致批准，随后是Xiexin Yuanchuang和Jinke Co，Ltd。 但是，前100家房地产公司的一般销售仍在下降。在今年上半年，前100家房地产公司的销售价值同比增长10.8％，拒绝率扩大。相比之下，第三季度向房地产公司偿还债务的高峰已经达到，房地产公司的债务成熟度大小约为1600亿元人民币。 由于债务浪潮的到来以及偿还过多债务的困难，房地产公司的融资现金流量已经过时，财务压力仍然很高。 在6月中旬，私人企业香港中国房地产首次经历了违约债务。由于未能支付利息，今年11月的美元票据是由默认事件。 在香港中国房地产的早些时候，新世界开发发布了5月底的宣布，宣布美国四美元的美元将推迟股息支付。该公告表明，到2024年底，新世界开发项目总共拥有5美元的永恒债券，涉及354亿港元，其中四个参与了此时的延迟股息付款。 尽管新世界发展的永恒债券仍然是差异的开始 - 一般的财务责任，而支付股息的延迟不能被视为一般含义支付利息的违约，但并不能直接反映新世界发展的收入和现金流紧密性问题。 巨额债务是新世界发展现金流量严重的重要原因。到2024年底，新世界开发项目持有219亿港元（包括4亿港元的现金限制离子），虽然承担利息的责任是因为一年之内的债务高达326亿港元，而现金与债务的比率为0.67。此外，带来利息的长期责任为1,188亿港元。 同时，作为新世界发展的主要所有权，投资所有权的收集周期相对较长。反对倒下行业，这些财产的流动性削弱了，对新世界发展的现金流动施加了压力。 通过对新世界发展的先前现金流进行分类，从2018年到2024年的七年中，总净额为394亿美元，是向融资活动支付本金的主要原因，以及支付股息，不涵盖股息等。到2024年，到2024年，运营活动，流放活动，流放活动，并偿还各种债务和偿还债务和偿还的债务和付款。 新世界发展是当前真实ES的缩影泰特行业。 由于债务还款浪潮的到来以及偿还过多债务的困难，实际上伴侣的现金流量普遍下降的融资小于现金流量流量的下降。 根据CRIC数据，50个主要房地产公司的现金流入流入量从2021年的3779亿元人民币减少了35.5％，至2022年的2438.7亿元人民币，并在接下来的两年中保持近20％的崩溃。因此，融资现金流的净流出量增加了607.5％，达到2022年的5434亿元人民币。2024年的净流量同比下降了93.8％。尽管拒绝签约，但房地产公司的财务压力仍然相对较大，净流出规模仍高于3000亿元人民币。 同时，2024年房地产公司的债券的成熟度量表是该释放量表的两倍，很明显，Thereal Estate Company没有覆盖通过借用新的债务。 随着房地产公司的扩张或替换，对房地产公司的债务偿还压力达到了2025年。 在销售市场尚未显着改善的事实中，房地产公司的违约债务仍在继续。 尽管房地产公司仍在负债累累，但我们也看到了一些积极的信号。 First of all, repairing the debt of many real estate companies began with the primary development in the first half of the year, especially Xiexin Yuanchuang and Jinke Co, LTD has recently completed the judicial adjustment methods, providing an example for resolving the entire industry and playing an important role in strengthening n strengthening n stimulating n strengthening n stimulating n strengthening n na n n booming n na n n booing n stimulating n stimulating n刺激n刺激n n n n n n n n n n boo刺激n刺激n刺激n刺激n n n n n n n n n n n booing n刺激ng n stimulating n stimulating n stimulating n stimulating n stimulating n na n n boozing n boil n boom n boom n boil n boost n boil n boost n boil n boost n boil n boost,g confidence in the industry. 7月，Long For Group的国内债券的重新安排宣布成功，21个涉及219.6亿元债券的国内维修计划获得了一致批准。 在此之前，批准了许多被保险房地产公司的债务或维修修理。行业清算大大加速了，这也将有助于促进整个房地产行业，以实现良好的周期。 此外，即使融资困难的问题是众所周知的 - 众所周知，房地产公司的融资状况有所改善。 从上半年房地产公司的融资状况来看，65家共同房地产公司的总融资是192.753法案离子元（Ion Yuan），统一降低了27％，比去年同期降低了8.9％。 顶级房地产公司在融资方面具有明显的优势。在2025年上半年，前10家房地产公司中的每家平均筹集了114.9亿元人民币，首先将所有梯队排名。但是，TOP51+房地产公司在上半年的平均融资价值增加了同比最快，达到17.81％。 6月的65家共同房地产公司的总融资量为464.42亿元人民币，在2025年创下了创纪录的高度，达到了一年的增长。其中，中国资源土地业务的融资规模超过200亿元人民币。 值得注意的是，新金控股（Xincheng Holdings）在国外发行了3亿美元的优先票据，这是自2023年以来的枕头债券，其私人企业的枕头债券已通过私人企业实现了国外的债务“破冰”。 CO的正常操作Rporate实体也是房地产将停止下降和稳定的重要信号。 2025年的所有项目通常都是可取的，房地产政策仍然放松。在融资方面，理想的政策包括融资协调机制，特别债券收集，所有权贷款以及放松公共房地产投资信托基金的条件，在一定程度上可以减轻房地产公司的沐浴压力。 但是，融资仍然集中在领先的房地产公司的手中，资金仍然没有受到帮助的更多公司。仍然需要UPIT加速实施各种规则，同时加速了房地产公司的清算。通过以市场为重点的方法，与风险有关的公司可以尽快实现债务维修，从而实现重塑金额。我相信，在许多规则和理想的政策的叠加中，收入的问题房地产公司和现金流量严重的问题将在不久的将来缓解。 金融的官方帐户 24小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）